I bloggen min skriver jeg om det som faller meg inn der og da. Derfor har den ingen rød trÃ¥d eller samlende tema, med den konsekvens at kategorien Diverse ganske stor. Bloggen min inneholder meninger, anekdoter fra dagliglivet, konspirasjoner, anvendt finans, filosofering, dikt jeg har skrevet og mye mer. Den dagen det bare er tørt […]
I gÃ¥rsdagens Aften Aften leste jeg at det er en eller annen som har kjøpt seg 11 kvm. “leilighet” i Vika for ikke mindre enn 750.000. AltsÃ¥; 68.182 kroner for hver kvadratmeter. Med en bod som var like stor som leiligheten. NÃ¥r jeg leste dette, stilte jeg meg noen spørsmÃ¥l.
Kan man virkelig kalle 11 kvadratmeter for en leilighet? Det er jo på størrelse med Tigerungens soverom, og der inne er det altså både kjøkkenkrok og et lite bad. Jeg ville kalt det rom med kjøkkenkrok og bad.
Ble dette krypinnet kjøpt av en som ikke fant seg noe annet for 750.000, eller ble det kjøpt av en som har alt for mye penger, og trenger et sted og overnatte når h*n har vært på party i sentrum eller på Aker Brygge? Jeg tipper det siste. Altså; det er et alternativ til hotell.
Når du legger inn bud på 750.000 på 11 kvadrat i Vika.. føler du deg da littegranne dum? Eller littegranne lurt? Jeg klarer ikke med min beste vile å se at 11 kvm i Vika på noe sett og vis kan være verdt så mye, selv om markedet så klart har rett; det er der krypinnet er omsatt.
Hva skal jeg gjøre for å sørge for at Tigerungen får muligheter til å skaffe seg hus og hjem om ca. 15 år. Med disse prisene kommer han jo til å bli boende hjemme til han er 30, og det tror jeg ikke er bra verken for han eller meg. Så mor må nok begynne å tenke på å bygge opp kapital til fremtidig kjøp av bolig til ham.
Hvorfor er Markagrensa sÃ¥ hellig at det ikke er mulig Ã¥ bygge boliger i Oslo som gjør at det blir mulig Ã¥ komme inn i markededet for unge mennesker, uten at de legger opp til finansiering til over pipa og potensiell falitt? Det er jo Ã¥penbart slik at det er for lite leiligheter i Oslo, nÃ¥r Aftenposten blant 250 annonser (eller hva det var) finner 13 – tretten – leiligheter i hele Oslo til under en million. Flytt nÃ¥ den markagrensa litt og bygg boliger sÃ¥ folk fÃ¥r mulighetene til Ã¥ bo sÃ¥nn noenlunde. NÃ¥ er ikke jeg noen ivrig Marka-bruker, men likevel: MÃ… vi ha sÃ¥ mye uberørt natur midt i Oslo? Om du flytter den litt innover, har vi forøvrig forstsatt mye uberørt natur.
Selv kjøpte jeg leilighet i et attraktivt strøk i 1999, da markedet var dÃ¥rlig. Siden da har prisene steget med omtrent 125%, eller altsÃ¥ 18% i Ã¥ret. Og vi kan anta at lønns- og prisutviklingen har gÃ¥tt med omtrent 2,5-3% i Ã¥ret. En god investering for meg sÃ¥ klart, men det betyr jo at det er veldig mange som ikke har mulighet til Ã¥ komme seg inn i markedet og være med pÃ¥ festen. Som Tigerungen min, for eksempel, om noen Ã¥r. For problemet er jo strengt tatt ikke at en idiot kjøper 11 kvm til 750.000 i Vika – problemet er at det er for dyrt Ã¥ kjøpe en helt normal bolig innenfor Oslos grenser.
Personlig synes jeg man skal slakte litt av den hellige Marka-kua og sørge for å bygge noen leiligheter og hus som gjør at folk kan bo i denne byen.
Trackback URL | Comments RSS Feed
Største problemet her er vel heller at det er for mange mennesker som vil bo med gangavstand til Aker Brygge og de hippeste kaféene i sentrum. Aksepterer man en litt lenger tur med trikken/bussen/t-banen faller prisene raskt. Jeg tror det beste du kan gi Tigerungen der er forstÃ¥else av at det gÃ¥r an Ã¥ bo godt ogsÃ¥ andre steder i byen, til og med utenfor. Jeg bor i Lørenskog og bruker et kvarter med bil til jobb pÃ¥ Bryn, og en knapp halvtime med buss til sentrum. Det er ikke ille…
…men det er jo østkanten, og det er jo litt pÃ¥ kanten da ;-))
Slakting av Marka-kua for å bygge leiligheter tror jeg ikke hjelper. Der er det andre med betalingsevne som presser opp prisene. Det blir ikke leiligheter for folk flest der heller.
Marka selv derimot, den er for folk flest!
Eller med 45 min med bil til oslo (noe dere i fra asker og bærum gjerne bruker til sentrum ogsÃ¥) sÃ¥ fÃ¥r du 2 mÃ¥l eiendom og godt over 100kvm for under en mil. 😉
For under to mil får di ditt eget småbruk, kjøper du så skal jeg skaffe deg noen kaniner og sauer å ha på plassen.
Med hjemmekontor ett par ganger i uka sÃ¥ kan det ikke være sÃ¥ ille. Vedder pÃ¥ at vi her ute bruker tilbudene i oslo like mye som dere som bor der 😉 og sÃ¥ har vi en smÃ¥bygd idyll med fredlige og rolige forhold…
nei, takke meg til…
Det har du rett i, Goodwill – men det er ikke et problem som vil forsvinne. Og dessuten vil jeg da tro at prisene i Lørenskog heller ikke er spesielt lave, du mÃ¥ nok enda lenger ut for Ã¥ fÃ¥ levelige priser. og som sagt sÃ¥ fant Aftenposten bare 13 leiligheter til under en million i hele Oslo.
Har du noen statistikk på hvor mange som bruker Marka da? jeg tror ikke det er en så stor andel av byens befolkning :o) Og hvorvidt det kunne blitt leiligheter for folk flest er et spørsmål om politikk, vel?
O!, klart du fÃ¥r mye mer for pengene pÃ¥ landet. Men ikke i verden om jeg ville bodd der – det var jo trangt og lite da jeg var 20, Ã¥ bo pÃ¥ landet :o)
Prisene varierer selvsagt i Lørenskog også, men jevnt over er nok m2-prisene en god del lavere enn i Oslo og vestpå. Til gjengjeld går man kanskje opp i størrelse og betaler like mye, men bedre plass har jo også en verdi, eller hva?
Marka brukes av mange, det er helt sikkert. Det finnes helt sikkert statistikk på det også, uten at jeg vet hvor, men av trafikken av skiløpere vinterstid og syklister og fotgjengere sommerstid er det ingen tvil om at marka brukes.
Et tankekors er at hvis man spiser av Marka til boligbygging blir det flere innbyggere i byen, og dermed flere brukere også av Marka, samtidig som den blir mindre. Det øker slitasjen og forringer kvaliteten. Vil vi det?
Hmm…eiendomsmarkedet er ett av de omrÃ¥dene jeg tror det er svært vanskelig for politikerne Ã¥ styre. Eiendomsutvikling og byggevirksomhet gÃ¥r i privat regi, og da blir det mulighetene for fortjeneste som styrer det meste…
Galskapen vil ingen ende ta….
Nå er det vel ikke slik at det blir null friluftsområder igjen, om du bygger blokker i randsonen. Det er å overdrive, det er jo et veldig stort område.
Det er vel større problemer enn mer bruk av Marka, om det er slik at det bygges mer og flytter flere til oslo, infrastrukturen for eksempel, trafikk og kollektivtrafikk. Det er jo presset som det er.
Politikerne kan styre ved å legge ut arealer til bygging. Og det er jo klart at økt tilbud (flere boliger bygget) vil påvirke prisene. Om det er ønskelig, er en annen sak. Men i boligmarkedet i dag snakker vi vel ikke bare om profitt, men om superprofitt. Fordi etterspørselen er mye større enn tilbudet.
En annen sak er at Norge utmerker seg ved å være et land av boligeiere. Det finnes jo nesten ikke utleieboliger, som i f.eks. Sverige, som har hatt en ganske sosial boligbygging i alle år. Så i Norge må du jo kjøpe, og når prisene da er som de er, blir det veldig vanskelig for mange.
Ja, det er kanskje å overdrive. Det jeg mener er at Marka har stor verdi for veldig mange mennesker, og at verdien forringes dersom den blir spist av. Og begynner man i Oslo vil andre Marka-kommuner gjøre det samme, og da skal man ikke holde på så lenge før Marka ikke er så stor lenger. Forøvrig er jeg helt enig i at presset på infrastrukturen er et like stort problem med ytterligere vekst, i hele Oslo/Akershusregionen.
Utleieboliger kunne vi trenge her også. De unge trenger å kunne flytte hjemmefra uten å måtte låne seg til fant i startfasen. Men er det politisk vilje til å prioritere den slags boligbygging? Hvem byggherre vil sette igang slike prosjekter?
*lunchtime!!*
Det har det ikke vært vilje til å prioritere før, og blir det sikkert ikke i overskuelig fremtid heller.
Jeg sier ikke at Marka ikke har verdi, det har den så klart. Men mens alle Osloborgere ikke er frisksportere på tur i Marka, er alle Osloborgere nødt til å bo et sted.
En annen interessant ting med Norge er at en veldig stor del av nordmenns formue er bundet opp i bolig, eller altsÃ¥ “død” kapital. Svensker, for eksempel, har mye større verdier i aksjemarkedet, eller altsÃ¥ i produktiv kapital. Det synes jeg er interessant, for det vil jo si at det er lite privat kapital til videreutvikling av næringsliv i Norge. Og vi kan faktisk ikke spise hus og hytter.
Og nå ble jeg suuulten da du minte meg på lunsjen!
Iskwew: blablablablabla bla! pøh! blabla bla
Og nei, ikke service pÃ¥ sykkelen i dag 😉 koser meg pÃ¥ terassen i solen.. i ro og mak pÃ¥ landet…
Pøh, trangt du…
Dette kaller jeg kommentering på høyt nivå, O! :o)
Det som kan virke som god plass for den ene, kan være trangt for den andre. Men så trivdes jo jeg som plommen i egget midt i den brasilianske storbyen, da.
Nei nei nei!
Enhver er seg selv nærmest. Jeg bor ved marka og finner det attraktivt. Flytter du markagrensa bor jeg plutselig i byen. Hvilken livskvalitet får jeg da?
Oslo er et geografisk vanskelig område å bebygge med marka i nord og sjøen i syd. All trafikk går således øst/vest.
Det kan jo tenkes at leiligheten er kjøpt med tanke på PROFITT og det kan du jo en hel del om. Mao om et halvt år er galskapen enda større og salget får ny spalteplass.
Forøvrig ser jeg at amerikanske myndigheter har godkjent salg av land på andre himmellegemer..
Hvem pokker var det som sa at de eide det?
Se her ja – iapetus viser sitt sanne jeg! Forøvrig bor jeg ikke langt fra Markagrensen selv, uten at jeg føler at jeg bor i byen for det.
Jepp, Oslo er vanskelig å bygge i/utvide.
At h*n kan ha tenkt at galskapen vil bli enda større, har du nok rett i. Boliger i Vika vil vel til evig tid være attraktive. Samt greit å finne etter at du har vært på party.
Amerikanske myndigheter tror heeelt sikkert at det er de som eier alle andre himmellegemer! Det spørs bare om alle marsboere og andre planetboere er enige i det.
*smiler* takk for komplimentet iskwew, jobber hardt for Ã¥ komme opp med sÃ¥ gode kommentarer her i solveggen… det varmer ekstra godt at du setter pris pÃ¥ dem 😉
Det vil jeg tror det gjør :o))
Mmm… Subsidierte leiligheter pÃ¥ østkanten… Aaaah…. (Jeg skal ikke bli voksen)
Etter 5 år på Holmlia (12 minutter til Oslo S med tog i følge eiendomsmeglere og NSB) mener jeg at problemet rett og slett ligger i å lage offentlig kommunikasjon som fungerer.
De 12 minuttene blir fort til en time hvis en konduktør på Ski blir litt klein, eller den første snøen kommer overraskende på NSB. Og det gjør den jo som kjent hvert år. Dessuten tar man gjerne ut et par vogner av tjeneste i rushtrafikken for å fjerne tagging og justere varmeanlegget slik at det alltid står på fullt når vognen er full, og på laveste nivå når vognen er tom.
Busselskap som ikke har hørt om vinterdekk er også noen friskuser som bidrar til at folk med dårlig tid har lyst til å bo innenfor Ring 2.
Hadde byen Oslo hatt et samferdselssystem som fungerte, hadde kanskje “utkanten” fristet litt mer, og slike latterlige KVM-priser hadde blitt interessant kun for et lite mindretall.
Hadde Holmlia i realiteten ligget 12 minutter fra Oslo S hadde jeg sannsynligvis bodd der fortsatt.
Enig: 750 000 for 11 kvadrat er for mye, og galskapen i eiendomspriser er et faktum
Uenig: Flytting av markagrensen vil ikke løse problemet. Dessuten er det en misforstÃ¥else at det allerede fra markagrensa er uberørt natur. Store deler av marka er meeget berørt, sÃ¥gar tilrettelagt for barnevogner, biler og rullestoler. Flott for prinsippet om at marka er for alle. Men det betyr at man mÃ¥ spasere/sykle/gÃ¥ pÃ¥ ski temmelig langt for Ã¥ komme inn til noe som skal ligne pÃ¥ uberørt natur. Med den enorme trafikken som er pÃ¥ de vanligste veiene i marka en søndag mister jeg nesten stemmen i et forsøk pÃ¥ Ã¥ komme forbi med sykkelen, sÃ¥ marka er iallfall meget brukt, nesten litt for mye for min smak. Det er derfor jeg finner glede i Ã¥ sykle milevis i marka, fordi for hver mil hører jeg bittelitt mer av fuglesangen. “Lite bruk av marka” er derfor ikke et argument.
Dessuten: Det er attraktivt å bo ved markagrensen, prisene der er også mye høyere enn de burde være, og utvidelse av markagrensen vil ikke gi Tigerungen din bedre kår når han skal inn på markedet.
Enig med DRM og Goodwill: Bedring av kollektivtilbudet ville gjøre det enklere å bo utenfor bykjernen, og dermed også å kjøpe bolig til en rimelig pris der. Etablering av bedrifter og arbeidsplasser et stykke utenfor bykjernen vil også gjøre det lettere å bo utenfor, ettersom de fleste foretrekker å bo i nærheten av arbeidet sitt. Dette tror jeg vil ha mye bedre effekt på trengselen i bykjernen enn flytting av markagrensen.
En bedrift kan alltids flytte inn igjen til byen. Flytter du markagrensen kan man ikke flytte den tilbake…..
Iversen: Det handler ikke om å subsidiere boliger, men om å øke tilbudet av boliger, slik at prisene justerer seg ned.
DRM: Jepp, hadde kollektilbudet vært bedre, hadde det vært veldig mye greiere å bo lenger ute. Når det er så vanskelig, selv når du strengt tatt nesten bor på Oslo S, så er det ikke rart byen kveles av biltrafikk og leilighetsprisene i sentrum nå idiotiske høyder.
Tiqui: Noe av opplevelsen og uenigheten vår om Marka har garantert å gjøre med at du er bruker av den og jeg ikke. Men det gjenstår at vi har et problem i Oslo-området, og det er at det snart ikke er mulig å bo her, med mindre du tjener veldig mye. Og selv i Oslo er vi avhengige av at det bor og jobber folk som ikke tjener veldig mye. Og da må det på et eller annet vis være mulig å bo her, på en normal lønn.